La condensación es un fenómeno físico que se manifiesta únicamente en los meses en los que la temperatura exterior de la vivienda es muy baja y existe gran diferencia de temperatura entre el interior y el exterior de la vivienda. Esto suele suceder en los meses de invierno. El vapor de agua que está latente en el ambiente interior de la vivienda, se condensa en aquellas superficies en las que su temperatura es inferior a la del vapor, o más concretamente, cuando una superficie tiene la temperatura de rocío. La temperatura de rocío o punto de rocío es la temperatura a la que empieza a condensarse el vapor de agua contenido en el aire. Esto sólo sucede con carpinterías frías poco aislantes,  como por ejemplo aluminio. El PVC al estar a temperatura superior a la de la calle, no condensa.